疫情国有租金减免？国资委关于疫情期间减免租金？

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下疫情国有租金减免的问题，以及和国资委关于疫情期间减免租金的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录一览：

• 〖壹〗、经营困难国营租金减免政策
• 〖贰〗、喀什疫情减免房租政策
• 〖叁〗、因疫情减免租金有法律依据吗
• 〖肆〗、2024最新国有商铺减免政策
• 〖伍〗、疫情期间房租到底减免不减免?
• 〖陆〗、疫情期间国家出台的文件

经营困难国营租金减免政策

〖壹〗、经营困难国营租金减免政策主要基于不可抗力原则，具体内容和申请流程因地区和时间而异。减免条件 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行民事义务或合同的，不承担民事责任。

〖贰〗、可以。在经济形势面临下行压力时，为有效缓解中小微企业和个体工商户的经营困境，促进经济的稳定发展，全国人大代表李君提出国有企业应为承租的中小企业给予房租减免等相关建议。

〖叁〗、减免国有房产租金，鼓励各类业主减免或缓收房租。政府性融资担保行业减半收费，将综合融资担保费率降至1%以下。三是持续激发市场主体活力。支持打造全链条、专业化的公共服务平台，落实鼓励创业投资发展的税收优惠政策，积极实施小微企业融资担保降费奖补政策。（二）把保居民就业作为重中之重，千方百计稳定和扩大就业。

〖肆〗、在2007年底以前，对我省有困难的国有粮食购销企业的生产经营性用房和土地，按照地方税收减免税管理权限和规定程序报经地方税务部门审核批准后，可以减征或免征房产税、城镇土地使用税。

〖伍〗、尽管如此，在实地采访过程中，差不多有80%的门店老板向《汽车公社》反馈，除了国企房东的房租有所减免，各类扶持政策很难惠及夫妻老婆店等市场主体，而实际谈判过程中，与房东的房租博弈也非常困难。在房租和用人成本方面双双承压，不少小门店不得不选取提前与房东解约，或待下半年疫情稳定后从头再来。

〖陆〗、承包金是指我国国营企业利改税中，国家对国营小型企业在缴纳所得税后剩余利润较多的企业收取的费用。国家对国营小型企业逐步实行了“国家所有、自主经营、依法纳税、自负盈亏”的管理体制。但由于费用关系尚未理顺及客观条件各异等，造成有些企业税后利润过多。

喀什疫情减免房租政策

〖壹〗、喀什地区的疫情减免房租政策主要包括对承租行政事业单位、国有企业国有房屋的服务业小微企业和个体工商户进行房租减免。具体政策内容如下：减免对象：服务业小微企业和个体工商户，且这些企业和个体工商户需要承租行政事业单位或国有企业的国有房屋。

〖贰〗、第一次封城：发生在2020年新冠疫情初期。为了控制疫情的传播，喀什市政府采取了严格的封城措施，包括限制人员流动、关闭公共场所等。这次封城对喀什市的经济和社会生活造成了较大影响，但在政府和全市人民的共同努力下，疫情得到了有效控制。

〖叁〗、喀什现在可以开宾馆。但入住酒店需满足一定的防疫要求。防疫要求如下：核酸证明：入住喀什的酒店需持48小时内2次核酸阴性证明。这一要求是为了确保住客的健康安全，并符合当地的防疫政策。健康随检：除了核酸证明外，住客还需配合社区防疫部门进行健康随检。

〖肆〗、免交。喀什市，隶属新疆维吾尔自治区喀什地区，位于新疆西南缘。根据新疆省在2022年8月24日发布的对疫情的措施第13条规定，免交疫情期间的停车费用，因疫情防控原因无法按期进行年度审验的，临时延长两个月办理期限，延期办理期间车辆免予处罚。

因疫情减免租金有法律依据吗

因疫情减免租金确实有法律依据。以下是对此问题的详细解法律依据 根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，承租人可依据相关法律条款要求减免租金。具体来说，《合同法》第一百一十七条明确规定了不可抗力条款，即因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

因疫情减免租金有法律依据。具体依据如下：不可抗力条款：根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。疫情属于典型的不可抗力，因此在一定条件下，承租人可依据《合同法》第一百一十七条之规定，要求减免租金。

因疫情减免租金有一定的法律依据。具体依据和条件如下：不可抗力条款：根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，“疫情”属于不可抗力。在不可抗力的情形下，如果疫情对租赁合同的履行造成了实质性影响，承租人可依据《合同法》第一百一十七条之规定，要求减免租金。

疫情期间房屋的租金可以进行减免，但具体情况需根据实际分析：法律依据：新型冠状病毒感染肺炎疫情属于突发公共卫生事件，是不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

法律依据 《合同法》117条：该条款规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。疫情作为一种不可预见的自然灾害，符合不可抗力的定义。因此，在疫情期间，因疫情导致的房租无法按时支付或合同无法履行的情况，可以依据此条款进行责任免除或部分免除。

2024最新国有商铺减免政策

〖壹〗、最新国有商铺减免政策主要包括以下内容：租金减免政策 减免范围：主要针对疫情期间受到严重影响的餐饮、零售行业，小微企业及个体工商户，以及城市商业中心、旅游景区等重点支持的区域。减免比例：根据地方政府的不同情况，国有商铺的租金减免比例有所不同，通常可达到30%至50%。部分地区在疫情严重期间，甚至可全额免租。

〖贰〗、契税税率：契税的税率为3%至5%。具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在3%至5%的幅度内根据本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。计税依据：契税的计税依据是土地、房屋权属转移合同确定的成交费用，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

〖叁〗、例如，广西壮族自治区在2022年1月1日至2024年12月31日期间，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户的房产税等税种在中央授权范围内顶格减征，即减按50%征收。然而，这一政策是否适用于2025年以及全国其他地区，需要关注当地税务机关的最新通知和规定。

〖肆〗、增值税：个人出租商铺按5%征收率计算应纳税额，公式为：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。若月租金未超过15万元（季度未超过45万元），可免征增值税（政策至2023年12月31日）；另有规定指出月租金未超过10万元时，可在租赁期内平均分摊并免征。

〖伍〗、当商铺建筑面积小于或等于90平方米时，契税收取为总购房款的1%；如商铺建筑面积在90至144平方米之间，契税收取为总购房款的5%；而商铺建筑面积超过144平方米者，契税收取将为总购房款的3%。法律依据：《税收征收管理法》第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

疫情期间房租到底减免不减免?

〖壹〗、因此，在疫情期间，如果符合相关政策条件，房租是可以得到减免的。

〖贰〗、疫情期间，房租有可能得到减免。具体情况需根据当地政府政策、租赁合同条款以及实际受疫情影响程度来判断。政府政策 各地政府为了减轻企业和个体工商户在疫情期间的经营压力，纷纷出台了房租减免政策。这些政策通常针对承租国有房屋的经营主体，减免一定期限内的房租。

〖叁〗、政府政策导向 企业和个体工商户减免：为了减轻疫情对经济和民生的影响，各地政府纷纷出台政策，对受疫情影响严重的企业和个体工商户减免房租。这些政策通常针对承租国有房屋的经营主体，但部分地方政府也将政策范围扩大到了非国有房屋。

〖肆〗、疫情期间房屋的租金可以进行减免，但具体情况需根据实际分析：法律依据：新型冠状病毒感染肺炎疫情属于突发公共卫生事件，是不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

〖伍〗、襄阳疫情期间房租减免政策主要包括对中小微企业和个体工商户给予3个月免收租金、6个月减半收取租金的照顾。具体政策内容如下：政策依据：襄阳市财政局印发了《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情减免中小企业和个体工商户房屋（场地）租金的通知》，明确了房租减免的相关政策。

疫情期间国家出台的文件

疫情期间为个体工商户免租金的，按比例减免相应的房产税、城镇土地使用税，但最长时间不超过3个月。住建部等八部门联合发布的《关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》：疫情中高风险地区服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月。

税收相关政策 国家税务总局税总函〔2020〕19号 内容：国家税务总局关于优化纳税缴费服务配合做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的通知。核心措施：明确延长2月纳税申报期限，拓展网上办税覆盖面，进一步做好税务系统防控疫情工作。

新冠疫情期间，国家确实出台了一系列征信保护政策以减轻受影响群体的负担。信贷政策倾斜 中国人民银行等五部门联合发布通知，要求金融机构对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，在信贷政策上予以适当倾斜。这包括灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，以缓解因疫情导致的还款压力。

总结 国家此次出台的阶段性减免企业社保费和实施企业缓缴住房公积金政策，旨在减轻企业负担，稳定就业。这些政策体现了国家对中小企业和个人的关怀与支持。在疫情期间，我们更应该团结一心，众志成城，共同应对挑战。相信在国家的领导下，我们一定能够战胜疫情，迎来更加美好的未来。

关于疫情国有租金减免的内容到此结束，希望对大家有所帮助。